Hypotéka je dlouhodobá půjčka. U této půjčky je délka splácení většinou delší než jeden rok. Bankovní domy dokonce nabízejí až 40 splatnost. Hypoteční úvěr určen lidem s českým občanstvím nebo osobám s trvalým pobytem v ČR.

Hypoteční úvěry jsou primárně určeny na financování, koupi či přestavbu nemovitosti. Jinými slovy na pokrytí bydlící situace klienta. Proto jsou úrokové sazby nižší než u spotřebitelských úvěrů nebo půjček.

Velmi atraktivním typem hypoték je pak „americká hypotéka“. Americká hypotéka není vázána žádným účelem. Základní druhy hypoték jsou: hypotéční úvěr, hypotéka bez doložení příjmů a již zmíněná americká hypotéka.

Pro zajištění úvěru se používá dům, bytový dům nebo byt v osobním vlastnictví. Vlastník nemusí být žadatelem o hypotéku.

Hypoteční úvěr může být kombinován i jinými finančními službami bank, stavebních spořitelen nebo pojišťoven jako je například
- stavební spoření,
- hypotéční zástavní listy
- životní pojištění
- Pojištění bytu
- Pojištění domácnosti
- Pojištění neschopnosti splácet

Výše hypotéky se pohybuje vždy v řádech několika set tisíc až milionů korun. Na nižší částky se hodí spíše bankovní půjčky a spotřebitelské úvěry.

Úrokové sazby u většiny hypoték bývají fixně vázané na jeden až patnáct let. Je na uvážení klienta kolik si vybere vzhledem k jeho finanční situaci. Výše úroků se liší podle druhu hypoték a době fixace 5% u hypotečního úvěru až po 9% u amerických hypoték.

Na trhu jsou využívány služby finančních makléřů a poradců, kteří klientům zařídí ty nejlepší možné podmínky.